Konut kredili satışlar yükselişe geçti! Şubat ayında ipotekli satışların payı 33 ay sonra ilk kez %20’yi aşarak dikkat çekti. İşte detaylar…
Konut kredili satışların toplam konut satışları içindeki payı, Şubat ayında 33 ay sonra ilk kez yüzde 20’nin üzerine çıkarak yüzde 20,1 olarak gerçekleşti. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yapılan yeni düzenlemeler ipotekli satışlara olumlu yansıdı.
BDDK, finansal istikrarı desteklemek amacıyla bireysel kredi kartları, ihtiyaç kredileri ve konut kredileriyle ilgili bir dizi düzenleme yapmıştı. Bu düzenlemeler kapsamında, konut kredilerinde kredi tutarının konut değerine oranı konusunda bazı değişikliklere gidildi. 2010 yılından sonra inşa edilen ve belirli enerji sınıfına sahip konutlar avantajlı kredi koşullarına dahil edildi.
Şubat ayında hayata geçirilen bu yeni düzenlemeler, ipotekli konut satışlarında hızlı bir artışa neden oldu. İpotekli satışların toplam içindeki payı, son yıllarda düşüş göstererek 2024’te yüzde 10,7 ile en düşük seviyesine gerilemişti.
Dezenflasyon programı, makroihtiyati tedbirler ve konut kredilerindeki kısıtlamalar ipotekli satışların azalmasına yol açmıştı. Ancak, yüksek kiralar ve diğer yatırım araçlarının getirileri konut alımına yönelince, konut satışları rekor kırarak yaklaşık 1,8 milyon adede ulaştı. Bu satışların yüzde 14,33’ü ipotekli olarak gerçekleşti.
Ocak ayında ipotekli satışların payı yüzde 18,2’ye yükselirken, şubatta yüzde 20,1’e çıktı. Uzmanlar, BDDK düzenlemeleriyle kredi kısıtlamalarının gevşetilmesinin satışları artırdığını belirtiyor. Faiz oranlarının düşmesiyle ipotekli satışların payının daha da artabileceği öngörülüyor.
Yorum Yap