Kaçak noktası işaretlendiğinde tesisat işi bitmiş sayılmaz. Belirleyici aşama onarım, basınç testi ve garanti kapsamının eksiksiz tamamlanmasıdır. Bu halka şap kapatma ile değil, hattın yeniden sınanmasıyla kapanır. Zemin örtüldükten sonra…
Kaçak noktası işaretlendiğinde tesisat işi bitmiş sayılmaz. Belirleyici aşama onarım, basınç testi ve garanti kapsamının eksiksiz tamamlanmasıdır. Bu halka şap kapatma ile değil, hattın yeniden sınanmasıyla kapanır. Zemin örtüldükten sonra boru bağlantısında şüphe bırakmamak sürecin tek ölçütüdür.
Sızdırmazlık testi, onarılan kesitin ve komşu boru bağlantılarının su tutup tutmadığını ölçümle doğrular. Garanti kapsamı ise hangi onarımın hangi süreyle güvence altında kaldığını tarif eder. İkisi birlikte yürüdüğünde ev sahibi sonucu manometre değerinden öğrenir. Su kaçak tespiti tamamlanan her hatta bu iki adım gerekir.
Ekip, işaretlenen nokta çevresindeki tesisat düzenini kağıt üzerinde çıkarır. Hattın hangi vanadan beslendiği, tahliyenin nereden alınacağı ve komşu kolon bağlantısının etkilenip etkilenmeyeceği belirlenir. Ardından açılacak şap kesiti sınırlandırılır, kullanılacak ek parça ile conta listesi çıkarılır. Plan ev sahibine anlatılır; onay alınmadan zemine dokunulmaz.
Planın ikinci bölümü zaman ve erişimle ilgilidir. Ortak kolona bağlı hatta müdahale edilecekse su kesintisi süresi komşulara bildirilir. Şaft kapağının açılması veya banyodaki gizli boru hattının görünür kılınması da plana yazılır. Ekip sahaya inerken ana vana konumunu, kesit ölçüsünü ve yedek parça listesini yanında taşır.
Boru sınıfı, hattın konumu ve zemin kaplaması onarım yöntemini birlikte belirler. Şap altındaki bir bağlantı ile duvar içindeki kolon hattı aynı çözümle kapatılmaz. Noktasal sonuç veren Yusuf Teknik su kaçak tespiti çalışmasının ardından açılan kesit dar tutulur ve müdahale süresi kısalır. Kullanılan ek parçanın boru sınıfına uyması ise garanti kapsamının ön koşuludur.
Bazı hatlarda tek bir rakor yeterken bazı durumlarda boru kesiti komple değişir. Karar kaçağın nedenine göre verilir; korozyon kaynaklı incelme conta değişimiyle kapatılmaz. Yanlış yöntem sızıntıyı kısa süre durdurur, birkaç ay sonra aynı bağlantıda yeniden açığa çıkarır. Bu nedenle boru sınıfı ile ek parça uyumu onarım öncesinde doğrulanır.
Basınç testi, onarım biter bitmez ve zemin kapatılmadan önce başlar. Hat vanalarla izole edilir, tesisata test basıncı verilir ve manometre süre boyunca izlenir. Değer sabit kalıyorsa ek noktası sızdırmıyor demektir. Sonra vanalar açılır, bataryalar sırayla çalıştırılır ve boru bağlantıları elle taranır. Nem ölçümü ile artık nemin komşu kesitlerle aynı düzeye indiği doğrulanır.
Basınç testinin bir de onarım kaydı tarafı vardır. Ölçüm değerleri, kullanılan ek parça ile conta bilgisi ve açılan kesitin durumu iş sonunda yazılır. Bu kayıt, sonradan garanti talebi doğduğunda karşılaştırma zemini oluşturur. Ev sahibi hangi ölçütün hangi değerle sağlandığını görür.
Her aşamanın kabul ölçütü ayrıdır; ölçüt sağlanmadan sonraki adıma geçilmez. Görsel tarama, basınç testi, nem ölçümü ve akış denemesi bu sırayla uygulanır. Şap kapatma yalnız dört ölçüt de sağlandığında başlar. Sahada izlenen tesisat kontrol düzeni tabloda toplanmıştır.
| Aşama | Uygulanan Kontrol | Kabul Ölçütü |
| Görsel tarama | Ek noktası ve conta çevresi taranır | Yüzeyde damla veya ıslaklık izi yok |
| Basınç testi | Hat izole edilip test basıncı verilir | Manometre değeri sabit kalır |
| Nem kontrolü | Onarılan kesit çevresindeki yüzeyler ölçülür | Nem değeri komşu yüzeyle eşitlenir |
| Akış denemesi | Vana açılıp bataryalar sırayla çalıştırılır | Boru bağlantısında sızma görülmez |
| Şap kapatma sonrası | Kaplama örtüldükten sonra bölge bakılır | İkinci kontrolde bulgu çıkmaz |
Basınç testinden geçen onarım için 1 yıl onarım garantisi tanımlanır. Güvence, ekibin fiilen müdahale ettiği kesit ile orada kullanılan ek parça ve conta için geçerlidir. Aynı tesisatın dokunulmamış bölümünde çıkan bağımsız arıza kapsam dışındadır. Garanti sınırı teslimde gösterilir ve onarım kaydına işlenir.
Güvencenin dayanağı, malzemenin hattın işletme basıncına uygun seçilmesidir. Uygun olmayan conta veya farklı sınıftaki ek parça, basınç testinden geçse bile gevşer. Bu nedenle parça seçimi onarımın değil garanti kapsamının unsuru sayılır. Yedek parça bilgisi de onarım kaydında saklanır.
Aynı kesitte yeniden nem veya damlama görülürse ev sahibi servisi arar. Ekip belirtinin tarihini ve yüzeydeki izleri sorar, yerinde nem kontrolü için gün verir. Kontrolde ilk onarım kaydı ile basınç testi sonuçları yeni bulguya bakarak karşılaştırılır. Bulgu ilk onarımla ilişkiliyse hat açılır, boru bağlantısı düzeltilir. İlişkisizse durum ayrı arıza sayılır ve kapsam baştan anlatılır.
Ümraniye ve Kadıköy gibi yoğun apartman dokusunda teslim sonrası takip daha belirleyicidir. Eski kolon hatlarında tek kesitin onarılması, komşu boru bağlantılarındaki basınç dengesini değiştirebilir. Ekip teslimden birkaç gün sonra durumu sorar, gerekirse ikinci nem ölçümü planlar. Alt katında komşu bulunan dairelerde tavan yüzeyinin kuruma seyri de izlenir.
Takip aramasında sorulanlar bellidir. Su sayacı hareketinin durup durmadığı, onarılan kesitte yeni iz bulunup bulunmadığı ve bataryalardaki akış dengesi öğrenilir. Yanıtlar olumluysa iş kapanır ve garanti süresi teslim tarihinden işler. Belirsizlik varsa ekip yeni bir nem ölçümü için gün planlar.
Güvencenin işlemesi, onarılan kesite sonradan yapılan işlerin kayıt altında kalmasına bağlıdır. Zemin kaplaması değişecekse veya duvar delinecekse boru güzergahı önceden sorulmalıdır. Sayaç önü filtre ve basınç düşürücü ekipmanın bakımı aksatılmamalıdır. Küçük bir sızıntı belirtisinin bekletilmesi, basit onarımı geniş tesisat işine dönüştürür.
Süre hattın uzunluğuna ve izole edilen kesit sayısına göre değişir. Tek noktalı onarımda basınç testi kısa bir bekleme ister; ekip bu sırada bataryaları ve komşu boru bağlantılarını elle tarar. Nem ölçümü ile ikinci görsel tarama eklendiğinde işlem aynı ziyarette biter. Şap kapatma, sonuç olumlu çıkmadan yapılmaz.
Kapanan şapta yeniden belirti görülmesi doğrudan garanti kapsamının konusudur. Servis aranır; belirtinin başladığı tarih ve yüzeydeki nem izleri paylaşılır. Ekip yerinde onarım kaydı ile basınç testi değerlerini yeni bulguya bakarak karşılaştırır. Sızıntı onarılan kesitten geliyorsa açma ve düzeltme yinelenir. Kaynak farklı bir boru hattıysa durum ayrı arıza sayılır.
Kapsam, ekibin fiilen müdahale ettiği kesit ile orada kullanılan ek parça ve contayla sınırlıdır. Binanın diğer kolon hatlarında, dokunulmamış boru bağlantılarında veya ayrı bir tesisat kolunda sonradan çıkan arızalar güvencenin dışında kalır. Böyle net bir sınır sorumluluğun karışmasını önler. Kapsamdaki kesit teslimde gösterilir ve onarım kaydına yazılır.
Basınç testi tamamlanıp test basıncı sabit kaldığında hat normal kullanıma açılır. Yalnız şap kapatma veya duvar dolgusu yapılan işlerde kaplama malzemesinin kuruma süresi beklenir. Ekip hangi kesitin ne kadar kullanılmaması gerektiğini teslimde söyler. Bekleme yüzey kaplamasıyla ilgilidir; temiz su akışı çoğu onarımda aynı gün sağlanır.
Yorum Yap